ANNA_LISA ha scritto:Infatti nel mio caso hanno tutti scadenza post 2023. Il risparmio ce l'ho nel 2020 ma negli anni a venire avrò un aumento di € 1305 sulla rata annua.
Non saprei se ritenerlo conveniente
La rinegoziazione non è mai conveniente in quanto è vero che si ottiene un risparmio immediato nel 2020 e, per i mutui NON rinegoziati nel 2015, anche per le annualità successive fino a quella che era la scadenza originaria, dopo di che sono tutte spese in più.
E comunque ogni mutuo ha la sua storia.
Tanto per darti un'idea qui ho (quasi) tutte le fattispecie possibili/immaginabili :
=> mutui rinegoziati ante 2015 la cui scadenza è precedente al 2043 (termine fissato da questa rinegoziazione) per i quali la rata rinegoziata è conveniente dal 2021 fino alla scadenza prevista dall'originaria rinegoziazione e poi aumenta;
=> mutui rinegoziati nel 2015 la cui scadenza sarà nel 2044 (che rimane confermata) per i quali la rata rinegoziata aumenta già dal 2021;
=> mutui mai rinegoziati, la cui scadenza è precedente al 204,3 per i quali la rata rinegoziata aumenta già dal 2021 in quanto il tasso di rinegoziazione è superiore a quello originario;
=> mutui mai rinegoziati, la cui scadenza è precedente al 2043, per i quali la rata rinegoziata diminuisce dal 2021 fino alla scadenza originaria (in quanto il tasso di rinegoziazione è inferiore a quello originario) e poi aumenta fino al 2043;
=> mutui a tasso variabile che diventano a tasso fisso …
Rinegoziandoli tutti, nel 2020 ci sarebbe un risparmio secco di 1.650.000,00 "euri" (li vedi gli amministratori che ballano la lambada …
) che, anche se in misura ridotta, continuerebbe per qualche anno (circa 800.000 euro/anno) andando via via scemando fino a quando si comincerà a pagare di più rispetto a quella che sarebbe stata la spesa non rinegoziando.
Il risultato finale però comporterebbe complessivamente un maggior esborso di 3.350.000,00 (per la cronaca: la stragrande maggioranza di quelli che stanno ballando la lambada, quando si comincerà a pagare di più, molto probabilmente, si occuperà di altro nella vita), per cui tutto dipende da quanta
"necessità si ha
"oggi" di beneficiare del risparmio 2020.
PS - se ti può servire ho fatto un foglio di Excel per confrontare per ogni mutuo la spesa ante rinegoziazione e post rinegoziazione.