da mafalda rossi » 02/02/2015, 18:56
una clausola nel contratto? mai sentita una cosa del genere. Comunque se il suolo rientra nel PRG approvato dal Comune c'è poco da fare, esso è edificabile ex art. 36 DL 223/2006 che al comma 2 del D.L. 223/06 chiarisce il momento in cui il terreno si debba qualificare edificabile, e cioè che un’area sia da considerare tale in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune e indipendentemente dall’approvazione da parte della Regione e dall’adozione di strumenti volti a dare attuazione a quanto contenuto nel Piano Regolatore stesso.
L’intervento del legislatore del 2006 ha stabilito che, ai fini di un diverso calcolo della base imponibile, è sufficiente il solo avvio della procedura volta alla formazione del P.R.G., in quanto essa stessa genera un’impennata del valore del terreno dotato di future possibilità edificatorie.
a mio sommesso parere ai fini del tributo quella clausola non ha valore.