Rudere accatastato come A4

[maro1985]

Buonasera a tutti, gentilmente volevo un parere da voi sul seguente caso. Oggi è passato in ufficio un contribuente che ha ricevuto un accertamento esecutivo Imu relativo ad un fabbricato classificato come A4. Il contribuente contesta l'atto, allega al ricorso il rogito del notaio, dove viene riportato che il signor.... acquista un rudere con i dati catastali f - part e sub e categoria A4, sono orientato ad respingere il ricorso, in quanto i ruderi sono classificati come f2, giusto?
Altra domanda, nel caso il contribuente fa cambiare destinazione al fabbricato la variazione non è retroattiva vero? Grazie.

[lucio guerra]

se il fabbricato è in condizioni di fatiscenza andava fatta la variazione catastale che non è retroattiva

[maro1985]

se il fabbricato è in condizioni di fatiscenza andava fatta la variazione catastale che non è retroattiva

Aggiorno la discussione. Non abbiamo accolto l'istanza in autotutela presentata dal contribuente in quanto il fabbricato ha una rendita e per essere esente dal tributo deve essere classificato come un f2. Il titolare ha presentato ricorso in CTP, sostenendo nuovamente la tesi che il fabbricato è accatastato come un A04 ma dal rogito del notaio è riportato vecchio rudere classificato A04, fabbricato acquistato che prima era di proprietà del comune, il proprietario ha già una perizia di un tecnico abilitato che non hanno allegato nella documentazione. Secondo voi? grazie

[lucio guerra]

attendi l'esito, è assurdo il ricorso, ma dipende dal giudice che incontri e se ha dormito bene

ho visto giudici che non sanno nemmeno di cosa stanno parlando e quindi nella giustizia tributaria non c'è spazio per le certezze

[Unborn]

se il fabbricato è in condizioni di fatiscenza andava fatta la variazione catastale che non è retroattiva

Aggiorno la discussione. Non abbiamo accolto l'istanza in autotutela presentata dal contribuente in quanto il fabbricato ha una rendita e per essere esente dal tributo deve essere classificato come un f2. Il titolare ha presentato ricorso in CTP, sostenendo nuovamente la tesi che il fabbricato è accatastato come un A04 ma dal rogito del notaio è riportato vecchio rudere classificato A04, fabbricato acquistato che prima era di proprietà del comune, il proprietario ha già una perizia di un tecnico abilitato che non hanno allegato nella documentazione. Secondo voi? grazie

tranquilli avete agito bene. Salvo qualche svarione di un giudice in primo o secondo grado (al quale comunque ricorrere poi) se l'immobile è accatastato con rendita, su quella va pagato. Al massimo poteva invocare l'inagibilità, ma non ora in contenzioso, fermo restando che in tal senso potrebbero anche decidere per l'agevolazione al 50%