Imu riduzione 50% distacco utenze

[maro1985]

Non è che decide lui cosa basta e cosa no......la norma è chiara art.1 comma 747 L160/2019 (che abroga quanto citato da lui).......o paga il sopralluogo da parte dell'Ufficio Tecnico Comunale che accerti (o meno) l'inagibilità o presenta dichiarazione sostitutiva che attesti l'inagibilità da parte di un suo tecnico previa perizia.
Ci mancherebbe che i contribuenti attestassero da soli l'inagibilità di un immobile? Sono ingegneri? Architetti? Geometri? Periti edili? e anche qualora lo fossero dovrebbero seguire le prescrizione normative.

riprendo questa discussione, il contribuente ha versato la metà del tributo, ora ha ricevuto un accertamento esecutivo per l'anno 2018. Il contribuente ha presentato un ricorso in autotutela, allegando la dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, senza nessuna perizia di un tecnico abilitato, sostiene l'inabitabilità per le sole utenze distaccate. Il contribuente sostiene che la norma che disciplinava l'imu del 2018 e il regolamento comunale non prevedevano la perizia ma la sola dichiarazione sostitutiva. Naturalmente il solo distacco delle utenze non basta, mi chiedo è possibile che nel 2018 bastava solo la dichiarazione senza perizia di un tecnico?

[Kaleb]

Leggi l'art. 13 comma 3 lett. b) D.L. 201/2011 conv. in legge 214/2011 (nella versione in multivigenza su normattiva).

[maro1985]

Leggi l'art. 13 comma 3 lett. b) D.L. 201/2011 conv. in legge 214/2011 (nella versione in multivigenza su normattiva).

Questo?
per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni. L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell'applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.

[Kaleb]

Esatto: dichiara di essere in possesso di una perizia redatta da in tecnico abilitato (altrimenti con che competenza e fidefacenza un privato cittadino potrebbe attestare uno stato di fatiscenza dell'immobile per cui servono cognizioni tecnico-specialistiche?).

[lucio guerra]

La parte finale dell'articolo di legge è il passaggio chiave che avrebbe dovuto fare capire ad ogni comune che era necessario disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.

E quindi trattare il vero argomento della inagibilità strutturale

[maro1985]

Aggiorno la discussione facendo un breve riepilogo. Un contribuente nel 2018 con il suo avvocato hano presentato via pec una autocertificazione, chiedendo la riduzione 50% Imu, dichiarando l'inabilità del fabbricato a seguito del distacco delle utenze e l'inutilizzo del fabbricato per l'invalidità del titolare, allegando le disdette e il certificato di invalidità. L'ente non ha mai risposto al contribuente, non approvando la richiesta, naturalmente il contribuente ha versato la metà del tributo. Ricevuto l'accertamento esecutivo hanno presentato una istanza in autotutela, sostenendo che per la riduzione basta la sola autocertificazione e il distacco delle utenze. Abbiamo respinto la richiesta, sostenendo che la sola disdetta delle utenze non basta per la riduzione, che il fabbricato come da regolamento per godere l'esenzione 50% deve essere in una situazione di degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante e fatiscente), ovvero la sopravvenuta perdita dei requisiti minimi igienico-sanitari, che rendono impossibile o pericoloso l’utilizzo dell’immobile stesso che risulta oggettivamente ed assolutamente inidoneo all'uso cui è destinato, per ragioni di pericolo all'integrità fisica o alla salute delle
persone. Che occorre la perizia di un tecnico abilitato in quanto l'ente non è a conoscenza del l'inabilità del fabbricato. Vedendosi respinto l'istanza in autotutela hanno presentato ricorso in ctp e contattato nuovamente l'ente via pec. Impugnano la manca risposta alla pec del 2018, insistono che basta una autodichiarazione e che la disdetta delle utenze in particolare acqua e gas rende il fabbricato privo dei requisiti minimi igienico-sanitari, bagno e riscaldamenti specie in un paese di collina ai sensi Del D.M. 5 luglio 1975. Grazie a tutti

[Unborn]

Quindi secondo lo "scaltro" avvocato, domani mattina mi costruisco la mia bella villa in collina e non allaccio le utenze perchè al momento non intendo trasferirmici, faccio un'autocertificazione di inagibilità al Comune e così pagherò la metà del tributo.