IMU: sull’immobile in leasing conta il possesso

[Moderatore Tutto PA]

La CTP di Reggio Emilia (sentenza n. 281/16/2016) ha sentenziato che, per gli immobili concessi in leasing, il versamento dell’IMU è inestricabilmente legato al possesso effettivo del bene.

Nel caso specifico in oggetto, una società aveva concesso in locazione finanziaria un immobile a un’impresa, successivamente fallita; il curatore aveva rescisso il contratto di leasing senza, tuttavia, restituire l’immobile. In tal caso, quindi, non godendo del possesso del fabbricato, la società di leasing non era tenuta al versamento dell’imposta.
La decisione dei giudici deriva dalla seguente considerazione: soggetto passivo IMU è solo il titolare di un diritto reale immobiliare che, pero, goda al tempo stesso del possesso dell’immobile; venendo a mancare il possesso, quindi, cadono i presupposti impositivi.

Sentenza n. 281/16/2016: http://www.studiosigaudo.com/wp-content/uploads/Ctp_ReggioEmilia_-218-16-2016_OK.pdf