Comodato gratuito IMU E TASI

[Sandra Montanarini]

Buonasera

stavo cercando di farmi un piccolo schema riassuntivo per riuscire a raccapezzarmi in questo continuo mutamento normativo relativo al comodato d'uso gratuito.

In sintesi vorrei avere conferma se ho interpretato correttamente la normativa o meno; consideriamo il caso in cui un comune abbia regolamentato di far pagare la TASI solo sugli immobili considerati abitazione principale:
Anni 2014 e 2015:
IMU
esenzione fino al valore di 500€ della rendita catastale, versamento dell’IMU con aliquota ordinaria per la quota eccedente il valore di 500 euro.
TASI
totalmente a carico del proprietario (il comodatario non è proprietario dell'immobile e non posso considerarlo come un inquilino).

Anno 2016:
IMU riduzione del 50% dell'imposta dovuta con regolare contratto di comodato registrato
TASI totalmente a carico del proprietario poiché non può essere considerata la sua abitazione principale e il comodatario sarebbe comunque esente.

E' un'interpretazione corretta o l'occupante dell'immobile dovrebbe versare la sua quota per la TASI?

[lucio guerra]

Se la tasi era solo su abitazione principale ora non la versa più nessuno

[lucio guerra]

2014 - 2015

Esempio di calcolo :

rendita 600 euro proprietà padre 100% concessa in comodato al figlio (stabilita assimilazione che opera limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di euro 500)

- aliquota IMU “Altri Fabbricati” 8,4 per mille
- aliquota TASI “Abitazione principale” 0,5 per mille
- aliquota TASI “Altri Fabbricati” 0 per mille
- ripartizione TASI 30 – 70 %

FIGLIO (OCCUPANTE-COMODATARIO)

- IMU : 0
- TASI : QUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE FINO 500 EURO RC (è assimilata ad abitazione principale solo fino ad euro 500)

- 500 rc X 0,5 X 30% = € 12,60

PADRE (POSSESSORE-COMODANTE)

- IMU : 141,12 oltre i 500 (100 rc X 8,4 X 100%)
- TASI : 29,40 differenza della somma non versata dal figlio (70% su 500 rc X 0,5)

2016

rendita 600 euro proprietà padre 100% concessa in comodato al figlio

NON AMMESSA ASSIMILAZIONE – SOLO COMODATO REGISTRATO

- aliquota IMU “Altri Fabbricati” 8,4 per mille
- TASI “Abitazione principale” (ESENTE)
- aliquota TASI “Altri Fabbricati” 0 per mille

FIGLIO (OCCUPANTE-COMODATARIO)

- IMU : 0
- TASI : 0

PADRE (POSSESSORE-COMODANTE)

- IMU : € 423,36 (riduzione base imponibile al 50% - aliquota 8,4 – codice tributo 3918)
- TASI : 0

[lucio guerra]

tutto questo lo trovate nelle pubblicazioni in bacheca viewtopic.php?f=7&t=9998

comprendo che è più semplice una risposta diretta e gratis... ma a volte e forse bene spendere qualcosa ed avere un aggiornamento completo dal 2012 al 2016