Buongiorno a tutti.
Domanda: ho un Docfa del 2020 per un accatastamento di 2 unità afferenti edificate in sopraelevazione (2 C/2) in un immobile esistente da sempre (praticamente un sottotetto), causa futura vendita di porzione; io sostengo che, essendo i 2 sub di fatto esistenti da sempre (non ci sono state opere in fase di accatastamento) siano imputabili retroattivamente; il Geom. sostiene che si tratta solo di una attribuzione di rendita ad una parte di BCNC già esistente e non quindi alla creazione di 2 nuove unità immobiliari.
Ma la cosa non è paragonabile ad esempio ad un classico ex rurale, che ai terreni era privo di rendita ma di fatto è sempre stato una unità immobiliare?
o sto forzando la cosa, trattandosi in questo caso di un "ex BCNC", quindi già esistente all'urbano?