questo è l'unico pronunciamento ufficiale che conosco
MEF FAQ n. 12 del 20 gennaio 2016
https://www.mef.gov.it/faq_tasse_casa/index.html12) Il proprietario di un’abitazione principale che ne concede alcune stanze in locazione a studenti, usufruisce della esenzione da IMU ai sensi dell’articolo 1, comma 707 della legge n. 147/2013?
Anche se parzialmente locata, l’abitazione principale non perde tale destinazione e, pertanto, a partire dal 1° gennaio 2014, beneficia dell’esenzione dall’IMU prevista per tale fattispecie.