accertamento ici anni 2010 2011

[salvino]

Sono stati notificati ad un contribuente avvisi di accertamenti ici per gli anni in oggetto e relativi ad un immobile accatastato nel 2012. Il contribuente ne chiede l'annullamento (e il rimborso di una somma versata l'anno scorso per l'avviso relativo al 2009). Mi chiedo: stante che l'immobile sussisteva con le sue stesse condizioni attuali anche precedentemente, il contribuente non avrebbe dovuto versare lo stesso l'ICI in base ad una rendita presunta (desumibile da quella di immobili di pari caratteristiche viciniori)?
In altri termini devo accogliere la richiesta o esprimere diniego?

[Unborn]

se l'immobile esisteva da prima non vedo motivo per annullare gli avvisi.

[salvino]

se l'immobile esisteva da prima non vedo motivo per annullare gli avvisi.

Condivido il tuo parere ma sai darmi qualche riferimento normativo per meglio motivare il diniego?

[davide79]

Ma quindi questo immobile era sconosciuto al catasto? Cosa c'era al suo posto - terreno, un altro immobile, un F/3??

Hai provato a verificare se era presente in uno degli elenchi degli "immobili-fantasma" dell'Agenzia delle Entrate? In tal caso la retroattività della rendita è ammessa.

Hai verificato il doc-fa? Le motivazioni dell'accatastamento (costituzione, sanatoria, ecc..)?

Purtroppo paghiamo dal 2007 la scellerata abolizione della rendita presunta...

[Unborn]

se l'immobile esisteva da prima non vedo motivo per annullare gli avvisi.

Condivido il tuo parere ma sai darmi qualche riferimento normativo per meglio motivare il diniego?

dipende, il motivo dell'accatastamento qual'è ? riuscite a dimostrare che l'immobile era lì da prima?

[salvino]

Non faceva parte dell'elenco dell'Agenzia. Le prove certe della sua esistenza prima del 2012 sono a disposizione dell'ufficio (allaccio idrico, tarsu ecc.). E' un immobile costruito molto tempo addietro senza necessità di licenze edilizie o altro. Molto probabilmente nel 2012 si è trattato di un'iscrizione al catasto urbano di immobile rurale, ma questo mi riservo di approfondirlo. Grazie per la tua attenzione e di ogni altro suggerimento che vorrai darmi.

[lucio guerra]

PRESUPPOSTO ICI

In base al Decreto Legislativo n. 504 del 1992, presupposto dell'ICI e' "il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio e' diretta l'attivita' dell'impresa" (articolo 1, comma 2), intendendosi per fabbricato "l'unita' immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano"

PRESUPPOSTO IMU

L'imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili; restano ferme le definizioni di cui all’art.2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992 n. 504.

definizione di fabbricato

1. Fabbricato è quella unità immobiliare che è iscritta al Catasto Edilizio Urbano con la attribuzione di autonoma e distinta rendita, ovvero quella unità immobiliare che secondo la normativa catastale deve essere iscritta al catasto per ottenere l’attribuzione della rendita catastale.