Nuove modalità di calcolo delle superfici ai fini TARI?

[geofa]

Dal 1° Gennaio pensate si possano utilizzare i dati catastali per le superfici ai fini TARI così come previsto dalla legge LEGGE 27 dicembre 2013, n. 147 ?

645. Fino all'attuazione delle disposizioni di cui al comma 647, la superficie delle unita' immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano assoggettabile alla TARI e' costituita da quella calpestabile dei locali e delle aree suscettibili di produrre rifiuti urbani e assimilati. ((L'utilizzo delle superfici catastali per il calcolo della TARI decorre dal 1º gennaio successivo alla data di emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle entrate, previo accordo da sancire in sede di Conferenza Stato-citta' ed autonomie locali, che attesta l'avvenuta completa attuazione delle disposizioni di cui al comma 647)).

647. Le procedure di interscambio tra i comuni e l'Agenzia delle entrate dei dati relativi alla superficie delle unita' immobiliari a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria, sono quelle stabilite con provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate adottato ai sensi dell'articolo 14, comma 9, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni. Si applicano le Regole tecniche contenenti le modalita' di interscambio tra l'Agenzia delle entrate e i comuni dei dati inerenti la superficie delle unita'
immobiliari a destinazione ordinaria iscritte nel catasto edilizio urbano, pubblicate nel sito internet dell'Agenzia delle entrate. Nell'ambito della cooperazione tra i comuni e l'Agenzia delle entrate per la revisione del catasto, vengono attivate le procedure per l'allineamento tra i dati catastali relativi alle unita' immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la numerazione civica interna ed esterna di ciascun comune, al fine di addivenire alla determinazione della superficie assoggettabile alla TARI pari all'80 per cento di quella catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 138 del 1998. I comuni comunicano ai contribuenti le nuove superfici imponibili adottando le piu' idonee forme di comunicazione e nel rispetto dell'articolo 6 della legge 27 luglio 2000, n. 212.
648.

[lucio guerra]

ritengo che saranno applicabili.... considerato che da ieri in visura catastale è stato inserito anche tale dato :

Superficie Catastale
Totale: 143 m²
Totale escluse aree
scoperte**: 141 m²

Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.

** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).

647................Nell'ambito della cooperazione tra i comuni e l'Agenzia delle entrate per la revisione del catasto, vengono attivate le procedure per l'allineamento tra i dati catastali relativi alle unita' immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la numerazione civica interna ed esterna di ciascun comune, al fine di addivenire alla determinazione della superficie assoggettabile alla TARI pari all'80 per cento di quella catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 138 del 1998. I comuni comunicano ai contribuenti le nuove superfici imponibili adottando le piu' idonee forme di comunicazione e nel rispetto dell'articolo 6 della legge 27 luglio 2000, n. 212.

CALCOLO SUPERFICIE TARI (vedi dati di visura catastale sopra indicati)

Totale escluse aree scoperte : 141 m² x 0,80 = 112,80 m²

Sarà quindi necessario comunicare a "Mario Rossi" che a far data dal 1 gennaio 2016 la superficie imponibile ai fini tari, relativa all'unità immobiliare XXXXXX è di 112,80 m²

Evidenziando che tale superficie è pari all'80 per cento della superficie catastale determinata dall'Agenzia delle Entrate secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 138 del 1998, come risultante dalla visura catastale

...............attendiamo comunicato agenzia

[situation]

Ma scusate, è obbligatorio o sono i Comuni che possono scegliere che strada percorrere??
Quindi la scheda di denuncia Tari che il contribuente deve compilare non deve più comprendere la metratura??
bah...
Ci mancava anche questa, pazzesco.

[lucio guerra]

penso sia da attendere

... emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle entrate, previo accordo da sancire in sede di Conferenza Stato-città ed autonomie locali, che attesta l'avvenuta completa attuazione delle disposizioni di cui al comma 647.

dopo di che sarà obbligatorio assumete tali superfici e comunicare la nuova superficie imponibilie ai contribuenti

buon 2016 ....................

[lucio guerra]

Dal 1° Gennaio pensate si possano utilizzare i dati catastali per le superfici ai fini TARI così come previsto dalla legge LEGGE 27 dicembre 2013, n. 147 ?

645. Fino all'attuazione delle disposizioni di cui al comma 647, la superficie delle unita' immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano assoggettabile alla TARI e' costituita da quella calpestabile dei locali e delle aree suscettibili di produrre rifiuti urbani e assimilati. ((L'utilizzo delle superfici catastali per il calcolo della TARI decorre dal 1º gennaio successivo alla data di emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle entrate, previo accordo da sancire in sede di Conferenza Stato-citta' ed autonomie locali, che attesta l'avvenuta completa attuazione delle disposizioni di cui al comma 647)).

647. Le procedure di interscambio tra i comuni e l'Agenzia delle entrate dei dati relativi alla superficie delle unita' immobiliari a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria, sono quelle stabilite con provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate adottato ai sensi dell'articolo 14, comma 9, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni. Si applicano le Regole tecniche contenenti le modalita' di interscambio tra l'Agenzia delle entrate e i comuni dei dati inerenti la superficie delle unita'
immobiliari a destinazione ordinaria iscritte nel catasto edilizio urbano, pubblicate nel sito internet dell'Agenzia delle entrate. Nell'ambito della cooperazione tra i comuni e l'Agenzia delle entrate per la revisione del catasto, vengono attivate le procedure per l'allineamento tra i dati catastali relativi alle unita' immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la numerazione civica interna ed esterna di ciascun comune, al fine di addivenire alla determinazione della superficie assoggettabile alla TARI pari all'80 per cento di quella catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 138 del 1998. I comuni comunicano ai contribuenti le nuove superfici imponibili adottando le piu' idonee forme di comunicazione e nel rispetto dell'articolo 6 della legge 27 luglio 2000, n. 212.
648.

ringrazio geofa per aver segnalato questa disposizione che al momento era passata nel dimenticatoio ..

[situation]

Ringrazio Lucio, sempre molto gentile e puntuale..
Questa nuova incombenza (che era nell'aria da qualche anno..) così ravvicinata al 2016 è davvero una mannaiata per molti uffici tributi... considerato che purtroppo ahimè molte banche dati non sono messe bene con i dati catastali...
Sarà il solito caos, un un correre a destra e sinistra, un delirio per il cittadino e il Comune..
Ottimo così...

[tributando]

ditemi che è uno scherzo...

ma poi scusatemi io vedo già (tramite le importazioni catastali che registro nel mio gestionale) le superfici dichiarate dal catasto, ma spesso ci sono due dati: consistenza e superficie, e sono discordanti. Su quale delle due va calcolato l'80%?

Per dire... anche se è solo la punta di un iceberg ben più vasto!

[lucio guerra]

da ieri in visura catastale (almeno nella provincia di Pesaro) è stato inserito anche tale dato :

Superficie Catastale

Totale: 143 m²
Totale escluse aree
scoperte**: 141 m²

Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.

** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).

[geofa]

Il comunicato stampa dell'Agenzia delle Entrate che é stato ripreso da tutti i giornali e le televisioni evidenzia il cambiamento delle modalità di calcolo della superficie TARI, se cosí fosse non si dovrà piú utilizzare la superficie calpestabile dell'alloggio con tutte le esclusioni del caso, ma si dovrà obbligatoriamente fare riferimento a quella determinata dall'Agenzia del Territorio che prevede delle riduzioni per i locali accessori.

[lucio guerra]

AGENZIA ENTRATE

COMUNICATO STAMPA

Per 57 milioni di immobili la superficie entra in visura
Niente più calcoli, nero su bianco anche i metri quadrati ai fini TARI
Da oggi l’Agenzia delle Entrate rende disponibile la superficie catastale nelle visure
delle unità immobiliari censite nelle categorie dei Gruppi A, B e C. Una novità che
semplifica la vita ai proprietari di 57 milioni di immobili, mettendo a loro disposizione
un dato finora visibile solo nelle applicazioni degli uffici. Arriva direttamente in visura
anche la superficie ai fini TARI, per consentire ai cittadini di verificare con facilità i dati
utilizzati dai Comuni ai fini del controllo della tassa rifiuti.
Visure catastali, la superficie è “di casa” - Oltre ai dati identificativi dell’immobile
(Comune, sezione urbana, foglio, particella, subalterno), e ai dati di classamento (zona
censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), da oggi sarà riportata
direttamente in visura anche la superficie catastale, calcolata come stabilito dal Dpr n.
138/1998. Per gli stessi immobili sarà, inoltre, riportata la superficie ai fini TARI che,
per le sole destinazioni abitative, non tiene conto di balconi, terrazzi e altre aree
scoperte di pertinenza.
Metri quadrati TARI, a ciascuno il suo dato - Le visure si arricchiscono di un’altra
informazione importante per i cittadini: la superficie ai fini TARI. Ciascun proprietario
avrà così a portata di mano anche questa informazione, fornita dall’Agenzia delle
Entrate ai Comuni grazie ai flussi di interscambio dati già attivi. In caso di incoerenza
tra la planimetria conservata agli atti del catasto e la superficie calcolata, i cittadini
interessati potranno inviare le proprie osservazioni, attraverso il sito dell’Agenzia, e
contribuire quindi a migliorare la qualità delle banche dati. Già dal 2013 i Comuni
possono segnalare errori di superficie riscontrati su immobili presenti nella banca dati
catastale.
Dalla sperimentazione alle ulteriori opportunità di allineamento delle banche dati -
La novità, che arriva al termine di un periodo di sperimentazione che ha coinvolto gli
Uffici Provinciali-Territorio di Brindisi, Foggia e Ravenna, non si applica, per il
momento, a un limitato numero di immobili che presentano un dato di superficie
“incoerente”, in attesa delle opportune verifiche nell’ambito delle attività di
allineamento delle banche dati. Quanto agli immobili non dotati di planimetria, che
risalgono per lo più alla fase dell’impianto del Catasto edilizio urbano e che sono, per
tale motivo, privi anche del dato relativo alla superficie, i proprietari possono presentare
una dichiarazione di aggiornamento catastale, con procedura Docfa, per l’inserimento in
atti della planimetria catastale. Tale adempimento è, comunque, necessario, in quanto,
in caso di vendita dell’immobile, il proprietario è tenuto ad attestare “la conformità allo
stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie”, come previsto dall’art. 19, comma
14, del decreto legge n. 78 del 2010.
Roma, 9 novembre 2015