Buongiorno , un contribuente mi ha presentato un atto di compravendita immobile con riserva. All'interno dell'atto viene riportata la dicitura " con il possesso legale ed il godimento materiale dalla data odierna, gli effetti utili ed onerosi del presente atto, escluso il trasferimento di proprieta'", decorrono da oggi a favore e contro le parti".
Il notaio a cui si è affidato per la compravendita gli ha comunicato che tutte le tasse, comprese IMU e TASI, vanno pagate dal nuovo "proprietario" anche se catastalmente sono ancora intestate al vecchio, che ne rimarra' catastalmente proprietario fino al saldo della somma pattuita in atto.
Il notaio mi ha fatto notare che questa procedura è sancita dall'art. 1523 e seguenti del codice civile .
Qual è in questo caso il modo corretto per procedere?
Grazie