Area edificabile e agricoltore

[Unborn]

Un soggetto (persona fisica) è proprietario di area edificabile, Lui non risulta condurre e coltivare i terreni direttamente, ma da in affitto ad una snc composta da lui stesso ed altro soggetto. Secondo voi lui deve versare l'imposta come terreno agricolo o area?
Secondo me come area ma vorrei conferma

[Paolo Gros]

DL 16/2012
la finzione giuridica di non edificabilita' non puo' essere esercitata nei confronti di attivita' agricola svolta da tezi sul terreno stesso a qualsivoglia titolo (affitto, comodato di uso )
la finzione opera solo su aree condotte direttamente da coltivatori diretti o imprenditori agricoli cjhe siano titolari di diritti reali.

nel caso paga l'Imu come area edificabile

[lucio guerra]

concordo con paolo .. finzione non applicabile senza contemporanea presenza di possesso e conduzione da parte dello stesso soggetto... non hanno alcun valore contratti d'affitto