da Gonnosfanadiga » 23/07/2015, 9:22
Il nostro ufficio ha inviato un avviso di accertamento per l’omessa dichiarazione di un’area di mq. 1000 sita all’interno del paese che è stata ricevuta in donazione nel 1983 unitamente ad un fabbricato di vecchissima costruzione, in rovina.
Il terreno, accatastato separatamente, nell’atto di donazione viene indicato come cortile dell’immobile inagibile e il valore attribuitogli è di lire 15.000.000, mentre il valore dell’immobile inagibile è di lire 5.000.000.
Il contribuente chiede l’annullamento dell’atto in quanto ritiene che il terreno sia una pertinenza dell’immobile inagibile ( dal quale il terreno risulta avere accesso alla pubblica via) e ritiene di aver assolto all’imposta pagando esclusivamente l’ICI sul fabbricato diroccato.
Può un’area di 1000 mq situata in zona di completamento, con un indice di edificabilità alto, e quindi con un valore di mercato importante essere pertinenza di un immobile in rovina? O potrebbe essere il contrario: il bene principale risulta essere il terreno ed il fabbricato la sua pertinenza?