CALCOLO TERRENI IN VERDE AGRICOLO

CALCOLO TERRENI IN VERDE AGRICOLO

Messaggioda ninalobbi » 13/07/2021, 20:37

Buonasera, Il mio comune nel 2010 con delibera di giunta comunale ha attribuito il valore venale sia alle aree fabbricabili che ai terreni in verde agricolo, che vengono ogni anno aggiornati ai valori di mercato (i terreni in verde agricolo verranno poi considerati con il valore dominicale con il nuovo regolamento comunale del 2020). Poiché 13 stabilisce che: “Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25% ai sensi dell'articolo 3, comma 51, della legge 23 dicembre 1996. La mia domanda è l'ufficio tributi in sede di accertamento per gli anni 2016 in poi come deve calcolare la base imponibile per i terreni agricoli, con i valori venali o con il valore dominicale come stabilito dall'art. 13? Grazie
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Re: CALCOLO TERRENI IN VERDE AGRICOLO

Messaggioda davide79 » 14/07/2021, 12:18

La base imponibile dei terreni agricoli è, ed è sempre stato, il reddito domenicale rivalutato del 25% e moltiplicato per il relativo coefficiente (che poi è cambiato nel corso degli anni).

Il valore venale non c'entra nulla con i terreni agricoli.
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Re: CALCOLO TERRENI IN VERDE AGRICOLO

Messaggioda ninalobbi » 20/08/2021, 11:24

Buongiorno, volevo un ulteriore chiarimento a quanto chiesto nella precedente email del 13-07-2021,sul calcolo della base imponibile terreni che ricadono in verde agricolo. Riporto la vostra risposta "La base imponibile dei terreni agricoli è ,ed è sempre stato il valore dominicale pertanto il valore venale non c'entra nulla. "Vi chiedo vista la delibera di giunta comunale che attribuisce un valore venale ai terreni in verde agricolo, l'ufficio tributi deve ritenerla nulla per emettere avvisi di accertamenti 2016 ? Oppure l'amministrazione deve intervenire con apposito atto per annullarla ? (ricordo che si tratta di una delibera di giunta del 2010). Grazie
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Re: CALCOLO TERRENI IN VERDE AGRICOLO

Messaggioda Kaleb » 20/08/2021, 18:28

Se è un'area fabbricabile in base agli strumenti urbanistici l'Ente può adottare una delibera di fissazione di valori medi per zone omogenee per determinare il valore venale in comune commercio precisto dalla legge (lo scopo della delibera è semplificare il calcolo da parte del contribuente ed orientare/limitare l'attività accertativa dell'ufficio), se NON lo è tale delibera è del tutto irrilevante
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