FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda MyOwnPrivateIdaho » 23/03/2021, 10:54

La società X (non impresa agricola) a metà 2018 ottiene, a seguito di decreto di trasferimento, la proprietà di immobili che appartenevano all’azienda agricola Y in fallimento, su questi immobili la Y svolgeva regolare attività agricola.

Nel 2019 la X e la Y stipulano un contratto di affitto che regola i rapporti tra le parti.

La X paga Imu per metà 2018 e per tutto il 2019, per gli immobili che ora possiede:
1) terreni agricoli.
2) edificio A7.
3) edificio D10.

X chiede rimborso 2018-2019 per avere pagato Imu per D10 che non doveva pagare.
La mia analisi è questa:
1) terreni agricoli: deve pagarli perché è proprietaria ma non conduttore diretto.
2) A7: lo paga perché in visura non c’è la dicitura di ‘requisiti di ruralità…’.
3) edificio D10:?
La normativa, se non sbaglio, dice che i D10 non pagano l’Imu nel 2018 2019 per cui la società X, avendo pagato, ha diritto al rimborso.
Questa esenzione vale indistintamente per tutti i soggetti o ci sono casi che non godono dell'esenzione, ad esempio la società deve comunque pagare il D10 in quanto è possessore ma non coltivatore diretto?

Grazie per l’aiuto.
MyOwnPrivateIdaho
 
Messaggi: 70
Iscritto il: 16/01/2015, 10:58

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda lucio guerra » 23/03/2021, 11:15

1) terreni agricoli: deve pagarli perché è proprietaria ma non conduttore diretto.

OK

2) A7: lo paga perché in visura non c’è la dicitura di ‘requisiti di ruralità…’.

OK

3) edificio D10:?

ESENTI fino a prova contraria
(altrimenti deve essere inviata segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale)

LA CATEGORIA CATASTALE D10 DA DIRITTO AUTOMATICO ALLA ESENZIONE
(altrimenti deve essere inviata segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale)
lucio guerra
Moderatore Forum Tutto PA
lucioguerrainfo@gmail.com
Avatar utente
lucio guerra
 
Messaggi: 6531
Iscritto il: 31/12/2014, 12:52
Località: Fratte Rosa

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda MyOwnPrivateIdaho » 23/03/2021, 14:59

Buongjorno Lucio e grazie per la risposta.
Un chiarimento: la società non ha fatto alcuna richiesta di modifica categoria catastale. E' pertanto esente dal pagamento, giusto?

lucio guerra ha scritto:1) terreni agricoli: deve pagarli perché è proprietaria ma non conduttore diretto.

OK

2) A7: lo paga perché in visura non c’è la dicitura di ‘requisiti di ruralità…’.

OK

3) edificio D10:?

ESENTI fino a prova contraria
(altrimenti deve essere inviata segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale)

LA CATEGORIA CATASTALE D10 DA DIRITTO AUTOMATICO ALLA ESENZIONE
(altrimenti deve essere inviata segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale)
MyOwnPrivateIdaho
 
Messaggi: 70
Iscritto il: 16/01/2015, 10:58

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda lucio guerra » 23/03/2021, 15:05

ESENTI fino a prova contraria

l'attribuzione della categoria D10 oppure la modifica in altra categoria Catastale deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data in cui sono posseduti i requisiti oppure sono venuti a mancare i requisiti

se la proprietà non effettua la variazione ed il comune è a conoscenza di situazioni che possono far venir meno l'attribuzione della categoria D10, deve inviare segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale
lucio guerra
Moderatore Forum Tutto PA
lucioguerrainfo@gmail.com
Avatar utente
lucio guerra
 
Messaggi: 6531
Iscritto il: 31/12/2014, 12:52
Località: Fratte Rosa

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda MyOwnPrivateIdaho » 23/03/2021, 18:22

Grazie molte!

lucio guerra ha scritto:ESENTI fino a prova contraria

l'attribuzione della categoria D10 oppure la modifica in altra categoria Catastale deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data in cui sono posseduti i requisiti oppure sono venuti a mancare i requisiti

se la proprietà non effettua la variazione ed il comune è a conoscenza di situazioni che possono far venir meno l'attribuzione della categoria D10, deve inviare segnalazione all'agenzia entrate tramite portale dei comuni per modifica categoria catastale
MyOwnPrivateIdaho
 
Messaggi: 70
Iscritto il: 16/01/2015, 10:58

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda matteo bortolucci » 10/03/2022, 11:19

salve,
scusate se il D10 non viene modificato al momento può pagare imu con aliquota ordinaria?
La quota va sempre divisa come per gli altri cat D tra Comune e Stato o va interamente al Comune?
Grazie
matteo bortolucci
 
Messaggi: 89
Iscritto il: 09/01/2015, 12:16

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda lucio guerra » 10/03/2022, 14:35

matteo bortolucci ha scritto:salve,
scusate se il D10 non viene modificato al momento può pagare imu con aliquota ordinaria?
La quota va sempre divisa come per gli altri cat D tra Comune e Stato o va interamente al Comune?
Grazie


va calcolato con aliquota ordinaria e codice tributo 3918 fino alla variazione catastale
lucio guerra
Moderatore Forum Tutto PA
lucioguerrainfo@gmail.com
Avatar utente
lucio guerra
 
Messaggi: 6531
Iscritto il: 31/12/2014, 12:52
Località: Fratte Rosa

Re: FABBRICATO RURALE D10 IMU 2018/2019

Messaggioda matteo bortolucci » 10/03/2022, 15:25

dividendo tra quota stato e quota comune come tutti i cat D?
Grazie ancora
matteo bortolucci
 
Messaggi: 89
Iscritto il: 09/01/2015, 12:16


Torna a Tributi

Chi c’è in linea

Visitano il forum: maro1985 e 29 ospiti

Paolo Gros

Esperienza come funzionario di un ente comunale. Tra gli ideatori e gestori del blog “Gli enti locali – Paolo Gros, Lucio Guerra e Marco Lombardi on web”.

Lucio Guerra

Responsabile Tributi e Informatica di una Unione di Comuni. Tra i gestori e moderatori del forum “Gli enti locali – Paolo Gros, Lucio Guerra e Marco Lombardi on web”.

Marco Sigaudo

Opera nel settore della PA da oltre 15 anni, l’esperienza acquisita è confluita all’interno di Studio Sigaudo s.r.l., società che offre servizi ad ampio spettro all’Ente.