COMODATO USO GRATUITO IMU

COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda pippo » 04/03/2021, 13:54

Buongiorno.
Quesito 1)
Moglie e marito sono proprietari al 50% nel Comune XXXX di due appartamenti:
Uno è per loro abitazione principale.
L'altro viene dato in comodato d'uso gratuito al figlio.
I requisiti per potere accedere alla riduzione del 50% sono in possesso di entrambe i coniugi ma l'atto di comodato registrato all'Agenzia delle Entrate è stato stipulato solo da uno dei due coniugi.
Entrambi presentano dichiarazione IMU per ottenere la riduzione del 50%.
Spetta ad entrambi o solo al coniuge che ha stipulato l'atto?

Quesito 2)
Mamma proprietaria di
- un immobile nel Comune xxxx per lei abitazione principale come diritto di abitazione coniuge superstite.
- un immobile al 66,67 % nel Comune xxxx che concede in comodato d'uso gratuito alla figlia.
Avendo tutti i requisiti richiesti è possibile concedere alla mamma l'agevolazione del 50% sulla quota di proprietà dell'immobile dato in uso gratuito, anche se la figlia comodataria è proprietaria su tale immobile del 33,33% ?

Grazie mille



di un immobile nel nostro Comune come loro abitazione principale.
Sempre nel nostro comune danno in comodato d'uso gratuito al figlio l'altro ma l'atto registrato all'Agenzia delle Entrate è stato stipulato solo da uno dei due coniugi.
I requisiti sono in possesso di un immobile nel nostro Comune come loro abitazione principale.
Sempre nel nostro comune danno in comodato d'uso gratuito al figlio l'altro
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Re: COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda lucio guerra » 04/03/2021, 17:58

Buongiorno.
Quesito 1)
Moglie e marito sono proprietari al 50% nel Comune XXXX di due appartamenti:
Uno è per loro abitazione principale.
L'altro viene dato in comodato d'uso gratuito al figlio.
I requisiti per potere accedere alla riduzione del 50% sono in possesso di entrambe i coniugi ma l'atto di comodato registrato all'Agenzia delle Entrate è stato stipulato solo da uno dei due coniugi.
Entrambi presentano dichiarazione IMU per ottenere la riduzione del 50%.
Spetta ad entrambi o solo al coniuge che ha stipulato l'atto?

SOLO AL CONIUGE CHE HA CONCESSO DI FATTO IL BENE IN COMODATO CON CONTRATTO SCRITTO OPPURE VERBALE


Quesito 2)
Mamma proprietaria di
- un immobile nel Comune xxxx per lei abitazione principale come diritto di abitazione coniuge superstite.
- un immobile al 66,67 % nel Comune xxxx che concede in comodato d'uso gratuito alla figlia.
Avendo tutti i requisiti richiesti è possibile concedere alla mamma l'agevolazione del 50% sulla quota di proprietà dell'immobile dato in uso gratuito, anche se la figlia comodataria è proprietaria su tale immobile del 33,33% ?


HA DIRITTO ALLA AGEVOLAZIONE PER LA SUA QUOTA DI POSSESSO SUL BENE CONCESSO IN COMODATO
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Re: COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda DOM » 07/06/2021, 8:40

Buongiorno, avrei un quesito anche io sul comodato:

la norma specifica che il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ma se invece l'altro immobile non viene utilizzato in quanto la persona che concede il comodato vive nella casa di proprietà di un'altra persona (in questo caso il marito)?

Grazie mille
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Re: COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda DOM » 07/06/2021, 8:42

(mi spiego meglio che magari non mi sono espresso bene)

Una signora è proprietaria di due unità immobiliari di categoria A3, una concessa in comodato e una non abitata.
La stessa signora vive nell'abitazione di proprietà al 100% del marito.

Per l'abitazione concessa in comodato può usufruire della riduzione?
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Re: COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda lucio guerra » 08/06/2021, 12:55

no
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Re: COMODATO USO GRATUITO IMU

Messaggioda Unborn » 09/06/2021, 8:00

Anch'io ho una domanda a fronte della nuova IMU art.1 comma 761.

L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un’autonoma obbligazione tributaria.


Comodato registrato il 16 Gennaio. L'agevolazione spetta anche per il mese di Gennaio o no?
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