comodato d'uso e decadenza per scissione in più immobili

[inestreviso]

Ho questo caso.
La madre ha due immobili nello stesso comune, che chiamo sub 1 con rendita 100 e sub 2 rendita di 300. Il sub 1 è abitazione principale della madre il sub 2 lo dà in comodato uso gratuito alla figlia.
L'immobile sub 2 subisce una variazione catastale: il sub 2 con rendita 300 nel corso del 2024 cessa e nascono i sub 3 con rendita 150 e il sub 4 con rendita 150.
La figlia risulta risiedere nel sub 3. Il sub 4 è libero.
A questo punto la madre possiede 3 immobili per cui penso decada il comodato d'uso gratuito in quanto il regolamento permette l'applicazione dell'agevolazione solo sul possesso max di 2 immobili.
E' così?

[FireFil]

,,,A questo punto la madre possiede 3 immobili per cui penso decada il comodato d'uso gratuito in quanto il regolamento permette l'applicazione dell'agevolazione solo sul possesso max di 2 immobili.,

Non decade il comodato d'uso gratuito ovviamente, si perde solo il beneficio della riduzione se entrambe le nuove unità, sub 3 e 4, sono di tipo abitativo. Sembra così, da come hai illustrato, ma meglio dirlo esplicitamente per chi in futuro leggerà.

PS: non è il regolamento che stabilisce le regole dell'agevolazione, è la legge. Il tuo regolamento potrebbe anche sostenere che nel tuo Comune non si applica ma sarebbe carta straccia. A meno che non si introducano agevolazioni ulteriori, allora la cosa cambia.