Sì, ha diritto alla riduzione del 50%. La proprietà del solo garage in un altro Comune non è d'ostacolo al beneficio. Diverso sarebbe se oltre al garage avesse anche un'abitazione, ma così non è.paolotanganelli ha scritto:1) ...
Vi chiedo quindi se, stipulando e registrando regolare contratto di comodato padre figlio, il padre potrebbe avere o no diritto alla riduzione IMU del 50%..?
Se utile ai fini della risposta, il padre possiede anche un garage in altro comune della zona.
"Prima casa"? cos'è la prima casa? conosco solo la definizione di abitazione principale ai fini IMU.paolotanganelli ha scritto:2) [...] Il padre ha residenza e dimora nella sua prima casa di proprietà dove non paga IMU.
Utile ai fini della risposta? E' FONDAMENTALE. E' proprio quello che fa decadere il diritto al beneficio. La stipula del contratto di comodato gratuito non è di alcun vantaggio ai fini IMU, perché il padre oltre all'abitazione concessa in comodato e a quella in cui abita ha anche altre abitazioni (nello stesso comune o in altri poco importa).paolotanganelli ha scritto:...Se utile ai fini della risposta il figlio è proprietario di altre due case nello stesso comune date in affitto ...
Il possesso del C2 non ostacola il beneficio sull'abitazione eventualmente concessa in comodato gratuito al figlio.paolotanganelli ha scritto:...Il padre (comodante) ... NON ha altre abitazioni di proprietà (catasto A3) ma solo immobili adibiti a magazzini catasto C2 nello stesso comune.
. Perfetto, Avevo letto male la domanda iniziale, ho invertito la situazione del padre con quella del figlio.paolotanganelli ha scritto:Mi sembrava ... di aver capito che fosse il comodante (padre) a NON dover avere immobili di proprietà a parte l'abitazione sua principale e quella oggetto di comodato (fatto salvo immobili catasto C2 di cui sopra) e non il comodatario (figlio) come appunto nel caso 2
Vedi sopra: il beneficio spetta. Nella prima risposta credevo che fosse il padre ad avere altre proprietà: ho sbagliato a leggere.paolotanganelli ha scritto:Resta comunque l'impossibilità del beneficio di riduzione relativamente alla casa di proprietà del padre (comodante) dove invece ha residenza il figlio (comodatario)..?
Vero. La mia risposta infatti si basa non tanto sul dato letterale della norma quanto sul punto 3 sulla risoluzione Risoluzione n.1/DF del 17 febbraio 2016paolotanganelli ha scritto:..Avevo il dubbio perché art 1 comma 747 della 160/2019 parla di immobili di proprietà del comodante senza specificare la categoria catastale...