Accertamento improprio Tarsu

Buongiorno sto facendo una sostituzione in un altro ente dove mi sono trovato questa simpatica situazione:
-2012 accertato con accertamento improprio 150.000 euro di tarsu
-31.12.2014 determinazione di approvazione del ruolo per 177.800 euro
Il ruolo non è stato inviato all'utenza per il pagamento, operazione che vorrebbero fare ora per non andare in prescrizione.
Dubbi:
1) l'accertamento improprio avrebbe dovuto essere cancellato con riaccertamento straordinario visto che l'atto che ne giustificava il mantenimento è stato emesso due anni dopo?
2) i 27.800 euro di differenza che non risultano accertati da nessuna parte come li considero? come un accertamento per cassa se è quando verranno incassati diventeranno un maggiore entrata, o devo accertarli e mandare l'intera somma a fcd dato che qua la percentuale del non riscosso è il 30% dai calcoli che mi ha dato la ditta esterna incaricata quest'anno per i recuperi?
Mi sta sfuggendo qualche altro aspetto contabile?
Ringrazio chi vorrà rispondermi.
-2012 accertato con accertamento improprio 150.000 euro di tarsu
-31.12.2014 determinazione di approvazione del ruolo per 177.800 euro
Il ruolo non è stato inviato all'utenza per il pagamento, operazione che vorrebbero fare ora per non andare in prescrizione.
Dubbi:
1) l'accertamento improprio avrebbe dovuto essere cancellato con riaccertamento straordinario visto che l'atto che ne giustificava il mantenimento è stato emesso due anni dopo?
2) i 27.800 euro di differenza che non risultano accertati da nessuna parte come li considero? come un accertamento per cassa se è quando verranno incassati diventeranno un maggiore entrata, o devo accertarli e mandare l'intera somma a fcd dato che qua la percentuale del non riscosso è il 30% dai calcoli che mi ha dato la ditta esterna incaricata quest'anno per i recuperi?
Mi sta sfuggendo qualche altro aspetto contabile?
Ringrazio chi vorrà rispondermi.