Aliquote IMU da applicare sui terreni agricoli ex esenti

[rita1975]

Salve, il mio Comune di appartenenza con la vecchia classificazione ISTAT rientrava in zona svantaggiata e quindi totalmente esente IMU.
Oggi, con la nuova classificazione, si trova in zona "non montana" e quindi tutti i proprietari dei terreni sono soggetti al pagamento dell'IMU.
Nella delibera di approvazione delle aliquote IMU è stata riportata la seguente frase:
"per tutte le altre tipologie di immobili l'aliquota da applicare è il 9x1000" ovviamente non menzionando specificatamente i terreni in quanto esenti alla data di approvazione delle aliquote.
E' corretto chiedere il pagamento dell'aliquota del 9x1000 in virtù di questa frase inserita nella delibera?
Non bisognerebbe invece applicare l'aliquota del 7,6x1000 cosi come previsto dalla legge finanziaria 2015 comma 692 in quanto il comune non ha espressamente deliberato l'aliquota dei terreni?
Io ho interpretato così la volontà del legislatore: soltanto i comuni già classificati parzialmente montani nel 2014 possono aver deliberato l'aliquota IMU ed applicheranno quella deliberata (652 comuni in tutta Italia), gli altri, indipendentemente da quello che hanno scritto nella delibera (approvata quando i terreni erano esenti e quindi non potevano prevederla) dovranno applicare il 7,6x1000.
Grazie anticipatamente per la risposta.

[lucio guerra]

argomento trattato più volte ... utilizzare la funzione "cerca"

[lucio guerra]

VISTO :

- il DECRETO-LEGGE 16 dicembre 2014, n. 185 “Disposizioni urgenti in materia di proroga dei termini di pagamento IMU per i terreni agricoli montani e di interventi di regolazione contabile di fine esercizio finanziario. (14G00200)

Art. 1
Proroga del termine di pagamento dei terreni agricoli montani a seguito della revisione di cui al decreto-legge 24 aprile 2014, n. 66

1. Il termine per il versamento dell'imposta municipale propria (IMU), relativa al 2014, dovuta a seguito dell'approvazione del decreto interministeriale di cui al comma 2 dell'articolo 22 del decreto-legge 24 aprile 2014, n. 66, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 giugno 2014, n. 89, e' prorogato al 26 gennaio 2015. Nei comuni nei quali i terreni agricoli non sono piu' oggetto dell'esenzione, anche parziale, prevista dall'articolo 7, comma 1, lettera h), del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, l'imposta e' determinata per l'anno 2014 tenendo conto dell'aliquota di base fissata dall'articolo 13, comma 6, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, a meno che in detti comuni non siano state approvate per i terreni agricoli specifiche aliquote.

DATO ATTO che nelle disposizioni normative IMU non è previsto e stabilito che il Comune sia tenuto ad approvate per i terreni agricoli specifiche aliquote ;

EVIDENZIATO infatti che il citato articolo 13, comma 6, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, recita testualmente :

6. L'aliquota di base dell’imposta è pari allo 0,76 per cento. I comuni con deliberazione del consiglio comunale, adottata ai sensi dell’articolo 52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n.446, possono modificare, in aumento o in diminuzione, l’aliquota di base sino a 0,3 punti percentuali.

VISTE LE SEGUENTI DELIBERAZIONI COMUNALI DI DETERMINAZIONE ALIQUOTE IMU 2014 :

XXXXX : Delibera di C.C. n. ____ del _______ - ALIQUOTA 9,00 per mille (per tutti gli altri immobili comprese aree edificabili)

oppure

XXXXXX: Delibera di C.C. n. ______ del ________ - ALIQUOTA DI BASE 9,40 per mille

EVIDENZIATO inoltre che in sede di comunicazione al MEF (entro 15-09-2014 prorogato al 23-09-2014) da parte dei comuni dei dati riguardanti :

“Esenzione IMU terreni a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile (Decreto del Direttore Generale delle Finanze del 29 luglio 2014)”, i Comuni hanno correttamente indicato tali aliquote applicabili ai Terreni ;

CONSIDERATO inoltre che dalle simulazioni di gettito redatte dagli uffici, come di seguito riportate nel risultato definitivo, emerge in maniera chiara che per essere considerate minimamente “possibili” le entrate IMU sui terreni, allo scopo di coprire i tagli già effettuati dallo Stato ai Comuni a valere sul Fondo di Solidarietà Comunale “FSC” 2014 sono da considerare applicabili le aliquote “di base” deliberate dai Comuni :

DELIBERA

1) Che, per le motivazioni sopra esposte, le aliquote deliberate per l’anno 2014 dai Comuni sopra indicati, quali “Aliquota di Base” oppure “Aliquota per tutti gli altri immobili comprese aree edificabili” sono da intendersi applicabili anche ai Terreni Agricoli.

2) Si riporta pertanto di seguito la “Tabella” definitiva di riferimento delle aliquote applicabili per i Comuni, oltre alle indicazioni di calcolo e versamento.

[Marco15]

alla luce della nuova risoluzione del MEF http://www.finanze.it/export/download/Fiscalita-locale/RIS_2_del_3_febbraio_2015_Confagricoltura_terreni_agricoli.pdf

sembra confermata l'applicazione dell'aliquota base se non espressamente prevista dall'ente per i terreni agricoli

confermate comunque quanto scritto in precedenza?

[rita1975]

Questa nota ANCI Emilia Romagna spiega tutto chiaramente e conferma la mia teoria.

http://www.anci.emilia-romagna.it/Novit ... hiarimenti

[Marco15]

Questa nota ANCI Emilia Romagna spiega tutto chiaramente e conferma la mia teoria.

http://www.anci.emilia-romagna.it/Novit ... hiarimenti

riporto testualmente il punto 4

"Mentre nessun dubbio si pone per i terreni totalmente esenti in base alla circolare n.
9 del 1993, per i quali occorre necessariamente utilizzare l’aliquota di base del 7,6
per mille – salvo il raro caso in cui fosse comunque stata deliberata un’aliquota
specifica, diversa da quella ordinaria - per i terreni che insistono nei comuni
considerati dalla predetta circolare come parzialmente esenti, la legge di stabilità
2015 impone di considerare l’aliquota deliberata, che potrebbe coincidere anche con
l’aliquota ordinaria, ovvero con l’aliquota già utilizzata per il pagamento dell’Imu
dovuta per quei terreni che non ricadevano nei fogli catastali esenti."

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per i terreni che insistono nei comuni
considerati dalla predetta circolare come parzialmente esenti

e questi terreni quali sarebbero???

praticamente nessuno? almeno non ne ho visto nessuno nella circolare del 93 .... o mi sbaglio?

oppure si riferivano ad un altra circolare???

[rita1975]

Ammetto di non aver controllato i numeri delle circolari ma per quanto riguarda i terreni agricoli ci sono alcuni comuni italiani che fino al 2014 erano classificati parzialmente montani.
I proprietari dei terreni agricoli situati in questi terreni pagavano l'IMU in base all'ubicazione catastale.
Ad esempio poteva accedere che i terreni di un comune insistessero su 10 diversi fogli catastali di cui soltanto 2 erano esenti IMU perchè ricadenti in zona parzialmente svantaggiata.
In questo caso il Consiglio Comunale ha deliberato l'aliquota per i terreni agricoli ricadenti in zona di pianura e quindi, in virtù di questa delibera, adesso questa aliquota viene estesa anche alla zona parzialmente svantaggiata.
I comuni che ricadevano totalmente in zona svantaggiata, come fanno a sostenere che l'aliquota residuale si estende anche ai terreni quando nei loro regolamenti e magari nella premessa della delibera di approvazione delle aliquote hanno scritto TERRENI AGRICOLI ESENTI?
Questi comuni secondo me non hanno ESPRESSAMENTE DELIBERATO, per il 2014 chiederanno il 7,6x1000, per il 2015 delibereranno una nuova aliquota e modificheranno il regolamento salvo eventuali correzioni alla norma in fase di approvazione del decreto legge che al momento non mi risulta ancora avvenuta.

[rita1975]

Per coloro che nutrono ancora dubbi sull'aliquota da applicare....

risoluzione n. 2/DF del 03/02/2015 prot 2162
Ministero dell'Economia e delle Finanze.

[Marco15]

grazie per la precisazione

nella circolare del 93 si fa riferimento ad un eventuale "esenzione parziale" quindi non so se nel commento l'anci si riferisse a questo caso ......

Se accanto all'indicazione del comune non e' riportata alcuna
annotazione, significa che l'esenzione opera sull'intero territorio
comunale.
Se, invece, e' riportata l'annotazione parzialmente delimitato,
sintetizzata con la sigla "PD", significa che l'esenzione opera
limitatamente ad una parte del territorio comunale; all'uopo, per
l'esatta individuazione delle zone agevolate occorre rivolgersi agli
uffici regionali competenti ovvero ai locali uffici SCAU (Servizio
contributi agricoli unificati).

non ho trovato però comuni che rientravano in questa casistica "PD" (non il partito )

[Marco15]

Per coloro che nutrono ancora dubbi sull'aliquota da applicare....

risoluzione n. 2/DF del 03/02/2015 prot 2162
Ministero dell'Economia e delle Finanze.

la circolare l'ho letta ..... e linkata già qualche post sopra .... ma i dubbi permangono .... eccome!