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Ho emesso avvisi di accertamento IMU e TASI , anni dal 2014 al 2017, per un immobile accatastato in categoria A/3, con DOCFA presentato a suo tempo dal tecnico e controfirmato dal proprietario e riportante il 16.9.2013 come data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori).
Ora il contribuente mi chiede l'annullamento degli avvisi in quanto "per mero errore il piano primo del fabbricato è stato denunciato in catasto come ultimato con relativa rendita catastale" , allegando book fotografico dal quale si evince che il fabbricato è completato solo esternamente con intonaco ed infissi, mentre internamente mancano pavimentazione, impianti,infissi, sanitari rivestimenti per bagni e scale.
che faccio ?

Per me quello che hanno dichiarato col DOCFA dopo l'ultimazione dei lavori (che suppongo sia stata comunicata all'Edilizia privata e quindi in teoria verificabile) vale. Troppo comodo far rilevare un presunto errore proprio come esimente solo quando si ricevono accertamenti. Se ha variazioni/correzioni da far fare se la veda con l'Agenzia delle Entrate-Territorio, con l'eventuale decorrenza che quell'ufficio vorrà dare secondo i casi previsti. A meno che non venga data una decorrenza retroattiva a mio avviso gli accertamenti restano fermi..

se invio tutta la documentazione all'AdE ufficio provinciale del Territorio per chiedere che tipo di accertamenti/verifiche effettuano sui DOCFA presentati ai loro uffici?

Lascia stare. Una volta attribuita la rendita, paga su quella. Numerose le sentenze di Cassazione sul tema. Di recente abbiamo avuto un contenzioso anche noi sul tema con un impresa che ha confermato il corretto operato dell'ente. La controparte non ha nemmeno impugnato. Peraltro, non conosco le vostra valutazioni sulle aree, ma visto che dovrebbe comunque pagare sull'area edificabile (se fosse ancora da completare l'immobile) forse conviene anche a loro che l'immobile sia stato accatastato.

Enrico ha scritto:se invio tutta la documentazione all'AdE ufficio provinciale del Territorio per chiedere che tipo di accertamenti/verifiche effettuano sui DOCFA presentati ai loro uffici?

Perché devi farlo tu? E' interesse dei proprietari contestare la cosa col Catasto eventualmente

fa fede l'accatastamento dove tecnico e proprietario descrivono lo stato dell'immobile

Grazie mille per i consigli