Unità immobiliari unite di fatto ai fini fiscali
Inviato: 27/11/2019, 16:31Buongiorno.
E' ormai chiaro che per l'ICI l'agevolazione abitazione principale possa essere applicata su tutte le unità unite di fatto e non solo su una delle due.
In materia di IMU l'art. 12 comma 2 del d.l. 201/2011 convertito dalla l. 241/2011 e s.m.i. ha qualificato l'abitazione principale come "l'immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare in cui il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente" sembrando che il legislatore volesse correre ai ripari in favore dell'esigibilità dell'imposta.
Chiarito in materia di IMU la non applicabilità dell'agevolazione a tutte le unità contigue ma solo ad una di esse (Corte di Cassazione 20368/2018) come ci si deve comportare nel caso che due unità immobiliari di categoria A/2 riportino nelle note della visura catastale:
"Classamento e rendita validati (D.M. 701/94) ;di stadio: porzione di uiu unita di fatto con quella di cui al foglio x, mappale x, sub 707. rendita attribuita alla porzione di uiu ai fini fiscali" ?
Si deve considerare come se fosse un'unica unità oppure l'unico modo è che il contribuente provveda alla fusione catastale delle due unità ?
Grazie per la risposta
E' ormai chiaro che per l'ICI l'agevolazione abitazione principale possa essere applicata su tutte le unità unite di fatto e non solo su una delle due.
In materia di IMU l'art. 12 comma 2 del d.l. 201/2011 convertito dalla l. 241/2011 e s.m.i. ha qualificato l'abitazione principale come "l'immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare in cui il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente" sembrando che il legislatore volesse correre ai ripari in favore dell'esigibilità dell'imposta.
Chiarito in materia di IMU la non applicabilità dell'agevolazione a tutte le unità contigue ma solo ad una di esse (Corte di Cassazione 20368/2018) come ci si deve comportare nel caso che due unità immobiliari di categoria A/2 riportino nelle note della visura catastale:
"Classamento e rendita validati (D.M. 701/94) ;di stadio: porzione di uiu unita di fatto con quella di cui al foglio x, mappale x, sub 707. rendita attribuita alla porzione di uiu ai fini fiscali" ?
Si deve considerare come se fosse un'unica unità oppure l'unico modo è che il contribuente provveda alla fusione catastale delle due unità ?
Grazie per la risposta