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buon girono,

un utente ha presentato richiesta di rimborso IMU e TASI per immobile che ha pagato in più, per l'anno 2014
l'utente aveva anche un TERRENO AREA EDIFICABILE (dove ha costruito immobile) , ma non mi risulta dichiarazione del valore area;

noi come comune abbiamo una delibera per valori aree edificabili per controlli, ma dobbiamo dipendere dall'U.T. per chiedere ogni volta i parametri per calcolo valori;

effettivamente sull'immobile c'è il credito, ma non ho la certezza che abbiano pagato correttamente sull'area

VOI COME PROCEDERESTE? o come effettuate i controlli delle aree edificabili ?

grazie in anticipo, buona giornata a tutti

Credo che non si possa prescindere da una fattiva e proficua collaborazione con l'Ufficio Tecnico, ragionevolmente in possesso delle cognizioni tecnico-valutative ed estimative utili per effettuare una mappatura di tutte le aree fabbricabili esistenti nel Comune. Considerando che la delibera comunale di fissazione del valore non ha lo scopo di aiutare l'Ufficio Tributi ma, al contrario, costituisce esercizio di auto-limitazione in sede accertativa, a mio avviso, se i valori indicati sono fuori mercato in quanto troppo bassi farei presente in sede politica la cosa in modo da indurre a riflessione sull'opportunità di rimuovere quella delibera (più dannosa che utile). In assenza di autolimitazione non esistono ostacoli alla determinazione del valore dell'area pari al valore venale in comune commercio, reperendolo da rogiti notarili di compravendita di aree omogenee (se ve ne sono). Purtroppo è un argomento spinoso e non sempre si ha la collaborazione che ci si aspetterebbe..