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Buongiorno
è stata venduta un area edificabile rientrante in una procedura fallimentare , dopo una serie di aste deserte, ad un valore di € 5 al mq.
Dalle delibere comunali, ai fini del calcolo IMU, all'area era stato attribuito un valore molto più alto.
E' corretto che il Curatore versi in base al valore determinato dal trasferimento immobili del Tribunale o deve calcolare l'imu in base ai valori deliberati dal Comune?

Grazie

Il Curatore certamente verserà su quello, ma il valore dell'area è sempre quello venale in comune commercio in un'ipotetica trattativa tra domanda e offerta nel mercato libero, e non quello che esce da un'asta immobiliare che sconta ribassi per una rapida vendita del bene . Su questo anche Cassazione si è espressa.

quindi nonostante i valori determinati dal comune sono validi i calcoli in base al valore di vendita?

Grazie mille
Angela

AngelaV ha scritto:quindi nonostante i valori determinati dal comune sono validi i calcoli in base al valore di vendita?

Grazie mille
Angela

una assegnazione in asta non è pari ad una compravendita nel libero mercato. Cassazione n. 18923/2011, n. 12273/2017...per dire che se ritenente che il valore venale sia superiore potete discostarvi da un valore d'asta che non risponde ai criteri dell'art.5 comma 5.

Ritorno sull'argomento. Qualcuno di voi ha avuto conteziosi più recenti in merito? Con qualche sentenza di Commissione Tributaria a favore?