mafalda rossi ha scritto:1) è possibile che nel corso del 2014 un'area fabbricabile avrà per 5 mesi i valori del PRG e per 7 mesi quelli del PUG?
mafalda rossi ha scritto:2) è corretto applicare i valori del PUG dal 01 gennaio 2015, in linea alla normativa di legge… se pur nella delibera di approvazione dei valori si parla di frazionamento dell'Imposta?
mafalda rossi ha scritto:3) qualora fosse valido e prevalente anche in visione della normativa in materia, il predetto punto, è corretto indicare i valori della delibera dell'anno precedente, a fronte di una delibera del 2014 che dice altro? ed inoltre i valori del 2013 sono più alti rispetto a quelli del 2014...…
mafalda rossi ha scritto:4) lascio il testimone a qualche altro ? (a gambe levate anche )
Unborn ha scritto:PUG credo stia per Piano Urbanistico Generale....poi ogni Comune ha la propria denominazionemafalda rossi ha scritto:1) è possibile che nel corso del 2014 un'area fabbricabile avrà per 5 mesi i valori del PRG e per 7 mesi quelli del PUG?
mafalda rossi ha scritto:Quindi nel 2014 dovrei operare considerando una stessa area per i primi cinque mesi con tutti i riferimenti del PRG e quindi anche il valore del 2013, poi la stessa area con i nuovi riferimenti del PUG per i sette mesi rimanenti con i valori della delibera del 2014 ….
Aggiungo che le notifiche del PUg nell'anno 2014 ai contribuenti l'UTC le ha fatte a fine dicembre 2014 ….
Unborn ha scritto:mafalda rossi ha scritto:Quindi nel 2014 dovrei operare considerando una stessa area per i primi cinque mesi con tutti i riferimenti del PRG e quindi anche il valore del 2013, poi la stessa area con i nuovi riferimenti del PUG per i sette mesi rimanenti con i valori della delibera del 2014 ….
Aggiungo che le notifiche del PUg nell'anno 2014 ai contribuenti l'UTC le ha fatte a fine dicembre 2014 ….
non proprio....
voglio dire il valore delle aree è quello in comune commercio. la variazione si ha nel caso in cui vari la consistenza, la capacità edificatoria, i vincoli su tale area.....non perchè varia il PRG. Tradotto, non si deve variare il valore in corso d'anno perchè si è passati dal PRG al PUG. Tale variazione non incide sul valore perchè edificabile era prima ed edificabile è rimasta. Il valore lo cambi se ad esempio con il PRG poteva edificare 100 e con il PUG 80, oppure se con il PRG non c'era un vincolo e con il PUG c'era.....
spero di essermi spiegato
mafalda rossi ha scritto:Quindi se ad esempio ho un'area che nel PRG era edificabile per 1000 mq e il valore era €22,00 mq e nel PUG è rimasta per 1000 mq con valore € 18,00 lascio il valore del PRG quindi 22,00
Unborn ha scritto:mafalda rossi ha scritto:Quindi se ad esempio ho un'area che nel PRG era edificabile per 1000 mq e il valore era €22,00 mq e nel PUG è rimasta per 1000 mq con valore € 18,00 lascio il valore del PRG quindi 22,00
io semplicemente non capisco perchè abbiate differenziato i valori a mq tra PRG e PUG. Ammettiamo che il PUG sia stato adottato il 31.05.2014. L'area di fatto, nell'esempio, è rimasta la stessa....1000mq erano prima e 1000 sono dopo. l'indice di edificabilità anche è rimasto uguale. Voi cosa fate? Fate un valore a 22€/mq fino al 31.05 e poi di 18€/mq? secondo me è follia......diverso invece se le caratteristiche dell'area fossero cambiate da PRG a PUG....
la follia nel mio ente l'ha sempre fatta da padrone. Non so risponderti perché hanno deciso ed agito così, ma anche se oggi ci fossero coloro che hanno operato in tal senso non credo avrebbero dato risposta…. tanto il problema resta e viene consegnato all'ufficio tributi, che nel mio ente è paragonato alla lebbra….
passiamo alla delibera. Se ne avete una per i valori 2013 ed una per i valori 2014 e volete attenervi a quella, applicate per l'anno 2013 la prima e per il 2014 la seconda, ma indipendentemente dal PUG se con il PUG non è cambiato nulla. Non è l'adozione o meno del PUG che fa variare i valori venali in comune commercio se l'area è rimasta sempre uguale e sempre edificabile
mafalda rossi ha scritto:per quelle nuove si penserà a tassarle come tali nel 2015
Unborn ha scritto:mafalda rossi ha scritto:per quelle nuove si penserà a tassarle come tali nel 2015
vedete voi, ma se con il PUG sono nate nuove aree nel 2014, che prima nel PRG non c'erano, non vedo perchè cominciare a farle pagare dal 2015.
Inverti il concetto.....se nel PUG le aree fossero state tolte a metà anno facevate pagare l'imposta per tutto l'anno ?
Poi ognuno a casa propria fa ciò che vuole, ci mancherebbe....