TuttoPA.it

Abbiamo accertato ad un contribuente il mancato pagamento dell'IMU dovuta per un immobile categoria C/6, sito nel comune di residenza, di cui è proprietario al 100 per cento

Lo stesso contribuente:
- non è possessore di abitazione principale,
- risiede assieme alla madre proprietaria di abitazione principale nel medesimo comune priva di pertinenze

Il contribuente sostiene che il garage (C/6) di sua proprietà deve essere considerato pertinenza dell'abitazione principale della madre, in quanto detto immobile costituisce per destinazione e per volontà del proprietario pertinenza dell'abitazione principale nella quale il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Cita la sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Varese n. 15739/2007 che ha affermato che le pertinenze non sono autonomamente assoggettabili ad imposta costituendo le stesse parte integrante dell'immobile principale a cui sono asservite

Chiedo il Vostro gentile parere sulla questione e Vi ringrazio anticipatamente

Cordiali saluti

Bene principale e relative pertinenze devono avere il medesimo proprietario altrimenti non può sussistere alcuna destinazione pertinenziale che diverrebbe "instabile" e dunque non risponderebbe più al dettato dell'art 817 del c.c.. Ci mancherebbe solo ora che tizio destini a pertinenza un proprio bene a favore di uno di caio......
La citata sentenza (che peralrto è di Cassazione , ripresa dalla CTP di Varese) non c'azzecca nulla con la questione anche perchè si riferiva ad un'area edificabile utilizzata a deposito da una falegnameria e dove si riportava che non contano le risultanze catastali (autonomia della particella catastale nel caso specifico), ma la destinazione di fatto, e lo stato dei luoghi.......ma questo non prescinde dalla proprietà che deve essere la medesima, così come era la medesima nel caso della sentenza citata....

se non hai una quota di possesso dell'abitazione principale non puoi avere una pertinenza

è come mangiare un panino con il prosciutto ... senza avere il pane