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Un incendio ha raso al suolo un fabbricato. Il proprietario dovrà ora pagare l'IMU ridotta del 50% per inagibilità (essendo un evento recente l'immobile è attualmente ancora accatastato come D) o pagare come area fabbricabile visto che sul terreno non vi è più nulla? Il regolamento comunale non dice nulla in merito a questa casistica.
Grazie

se il fabbricato è stato raso al suolo non è più inagibile, è di fatto inesistente, quindi il proprietario "teoricamente" dovrebbe toglierlo dal catasto.
Detto ciò, poi si valuta lo stato delle cose. A mio avviso quella sarà un'area edificabile nel momento in cui inizieranno i lavori di ricostruzione, ovvero si ricade nell'art.5 comma 6, in quanto non è un'area espressa direttamente dallo strumento urbanistico generale. questo anche se potenzialmente potrebbe cederla come area edificabile in quanto volumetria recuperabile...ma a mio avviso nel caso specifico tassabile solo da inizio lavori appunto