IMU e fallimento

[mor.si]

Buongiorno,
vi chiedo un aiuto per chiarire questa situazione.
Società fallita a giugno 2013 con alcuni capannoni di proprietà e altri in leasing che sono stati riconsegnati al proprietario solo nel 2014.
Non è stata versata l'IMU né prima né dopo il fallimento. Per il periodo pre fallimento abbiamo emesso gli avvisi di accertamento per tutti gli immobili e abbiamo fatto l'insinuazione.
Il dubbio viene per il periodo post fallimento.
L'IMU sugli immobili di proprietà verrà corrisposta a chiusura del fallimento, ma per gli immobili in leasing?
Andava in prededuzione e quindi dovevano pagarla subito e fino alla riconsegna degli immobili o anche quella va pagata a chiusura del fallimento?
Abbiamo già provato a chiedere il tributo alla società di leasing ma in primo grado abbiamo perso.
Grazie

[lucio guerra]

dovevano pagarla subito e fino alla riconsegna degli immobili

[davide79]

c'è tanta giurisprudenza su questo tema: Ctp Mantova, sentenza 122 del 16.04.2015, Ctp Como, sentenza n. 112 del 03.04.2017, Ctp Novara, sentenza n. 264 del 25.10.2016, Ctp Milano sentenza n. 2116 del 02.03.2016, Ctp Modena sentenza n. 721 del 17.10.2016, Ctr dell’Aquila, sentenza n. 1463/2015 del 22.12.2015; Ctr di Milano, sentenza n. 1343/2016 del 09.03.2016 e n. 1599/2016 del 17.03.2016

ancora non si è arrivati in Cassazione.
Comunque l'indirizzo giurisprudenziale è quello che ai fini IMU la soggettività passiva tra conduttore e società di leasing passa nel momento della risoluzione del contratto (e non nella riconsegna del bene).
Di solito, quando una società fallisce smette di pagare i canoni, e avviene la risoluzione del contratto. Se ciò è avvenuto, la soggettività passiva torna alla società di leasing dalla data di risoluzione di contratto, indipendentemente dalla consegna dell'immobile. E' un'informazione che va chiesta al curatore.

Le società di leasing - ovviamente - affermano il contrario (estendendo il precetto della TASI dell'art. 1 comma 672 della Legge 147 del 2013 anche ai fini IMU) e sono molto agguerrite in questo. Ma l'andamento giurisprudenziale è contrario. C'è da dire che manca ancora giurisprudenza di Cassazione (per quel che so).

[mor.si]

Grazie delle risposte

Purtroppo abbiamo già emesso avviso di accertamento nei confronti della soc di leasing ma la CTP ci ha dato torto dicendo che vale la data di riconsegna del bene.

Anch'io non ho trovato nessuna decisione di cassazione.

proveremo a sentire il curatore per farci versare l'IMU in prededuzione anche se in ritardo

[lucio guerra]

infatti avevo scritto .... dovevano pagarla subito ........e fino alla riconsegna degli immobili

[mor.si]

ma dice sia il caso di fargli un accertamento?
o è meglio iniziare mandandogli una richiesta via PEC?

[lucio guerra]

- per la società fallita, che è soggetto passivo fino alla riconsegna del bene, concordare la procedura con il curatore fallimentare, di norma :
a) accertamento per il periodo antecedente all'apertura del fallimento
b) dall'apertura del fallimento in avanti, e fino alla riconsegna del bene al leasing, è la procedura stessa che dovrebbe occuparsi del versamento dell'imposta
c) dalla data di riconsegna del bene e il leasing soggetto passivo

[Veronica P.]

Caso: avviso di accertamento anno 2012 emesso a società di leasing a seguito di risoluzione del contratto in data 2011 ma con mancata riconsegna del bene (la ditta utilizzatrice è fallita ma questo direi che prescinde). Richiesta di annullamento dell'avviso da parte della società di leasing adducendo che l'obbligo, da parte loro, decorre solo dalla data della riconsegna del bene.
Ora, personalmente, concordo con Davide79 e l'intenzione sarebbe di rispondere negativamente alla richiesta della società di leasing, portando come riferimento le sentenze pro-ente locale emesse da più di una Commissione Tributaria.
Che dite, è suicidio?!