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Con la presente si richiede il parere in merito a questa situazione, un contribuente ha acquistato un immobile in data 20/01/2011 (immobile classificato in categoria F/2 con rendita € 0,00) e a partire dall’ Aprile 2012 è partita una pratica edilizia (permesso di costruire) con ristrutturazione e ampliamento dell’immobile stesso tutt’ora in corso. Per gli anni dal 2011 ad oggi devono pagare l’IMU? Se si, su quale valore?
(Valore area fabbricabile con incremento del valore in funzione dell’esecuzione dei lavori?)
(Valore presunto di classamento?)
Il contribuente deve comunicarci il valore sul quale ha calcolato l’imposta?

Nell'ordine:
- il contribuente deve pagare sull'area fabbricabile
- la base imponibile è il valore venale in comune commercio dell'area fabbricabile, senza computare il fabbricato in corso di costruzione/ristrutturazione
- di conseguenza non bisogna tener conto di nessun incremento del valore in funzione dell’esecuzione dei lavori, nè tanto meno parlare di rendita presunta
- il contribuente ha l'obbligo di presentare la dichiarazione IMU indicando il valore venale dell'area da lui attribuito

davide79 ha scritto:Nell'ordine:
- il contribuente deve pagare sull'area fabbricabile
- la base imponibile è il valore venale in comune commercio dell'area fabbricabile, senza computare il fabbricato in corso di costruzione/ristrutturazione
- di conseguenza non bisogna tener conto di nessun incremento del valore in funzione dell’esecuzione dei lavori, nè tanto meno parlare di rendita presunta
- il contribuente ha l'obbligo di presentare la dichiarazione IMU indicando il valore venale dell'area da lui attribuito

Concordo pienamente quanto detto..