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salve chiedo supporto in merito a questo caso

una cooperativa ha realizzato nel corso degli anni delle villette.

Nell'anno 2009 c'è l'ultimazione lavori con attribuzione da parte dell'UTE di rendita metodo DOCFA.

Alcune villette risultano acquistate nell'anno 2011 . Pertanto il Comune ha emesso ai proprietari delle villette per l'anno 2011 (non essendo per questi abitazione principale) l'avviso di accertamento ICI.

Il contribuente ha richiesto l'annullamento dell'atto, poiché in data 01.05.2011, la stessa cooperativa procedeva a richiedere all'UTE rettifica del docfa ultimazione fabbricato, avendo incluso alcuni sub identificativi di villette non ultimate.

L'UTE ha accolto la rettifica.

Ora è corretto annullare gli avvisi , vero? però l'area fabbricabile su cui tali villette sono in F3 va pagata? Il contribuente ha citato la risoluzione del MEF 8 del 22.07.2013, che a mio parere non può essere applicata, poiché fa riferimento alla sopraelevatura di un piano su lastrico solare di fabbricato già esistente.

Tutto ciò che non è ultimato (in categoria F3) a mio avviso va considerato area edificabile. La risoluzione citata si riferiva ad un caso particolare di lastrici solari se non erro e ha fatto di tutta l'erba un fascio delle categorie F

la questione più strana è che , in una villetta anagraficamente risulta del 2012 abitarci un nucleo famigliare se pur la villetta è in F3.

Penso di agire in questo modo: annullo l'ICI sui fabbricati ... e riemetto con area fabbricabile.

Scusa,ma quindi nella villetta ci vivono? hanno residenza?

in una villetta , dal 2013.....ma ho verificato che esiste un errore di via al catasto

quindi procedo ad annullare e a riemettere come area fabbricabile

F3 è fabbricato in corso di costruzione
È corretto applicare valore F3 senza rendita
La risoluzione citata nasce da f5 e non c'azzecca nulla con F3 .. la questione è stata trattata più volte