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salvino ha scritto:

mannie ha scritto:il mio revisore per il rilascio del parere chiede la verifica effettua da parte del comune dell'equivalenza finanziaria - la CDP mi ha detto che non la fornisce
qualcuno ha avuto la stessa richiesta e del caso come ha risolto?
grazie

E' il primo passo da fare in realtà ... non è difficile ma occorrono un po' di basi di matematica finanziaria. Devi attualizzare i flussi delle rate pre e post negoziazione per ogni mutuo da negoziare con i fattori di sconto che ti fornisce la cassa (in alto a destra trovi il file quando prendi per fare l'operazione di rinegoziazione). Fai la somma delle rate attualizzate e dopo fai la differenza dei totali ... se è positiva anche per poco allora la convenienza è dimostrata se no non sussiste convenienza. Ancora non l ho fatto ma i passaggi sono questi. I dati che ti servono si trovano nel file riepiloghi mutui da rinegoziare che trovi su cassa ddpp. Se mi porto avanti con il lavoro ti faccio sapere.

aldera ha scritto:Scusate ma non mi è chiaro il periodo per il quale applicare i fattori di sconto per il mutuo originario (ante):
per il mutuo originario calcolerò i fattori di sconto alle rate residue, cioè quelle che mi resterebbero da pagare fino al suo anno di estinzione?
Ad esempio il mutuo originario termina nel 2027, allora farò la somma dei valori attualizzati delle rate fino al 31.12.2027 e paragonerò tale somma a quella che mi verrà fuori dalla somma dei valori attualizzati delle nuove rate scaturenti dal mutuo rinegoziato fino al 31.12.2043)?