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RMonti ha scritto:- se ti può servire ho fatto un foglio di Excel per confrontare per ogni mutuo la spesa ante rinegoziazione e post rinegoziazione.

Ti posso chiedere come hai fatto a predisporlo?
Perché ho i piani di ammortamento dei mutui originari, ma come faccio ad avere i piani di quelli rinegoziati e dove utilizzo il fattore di sconto che cassa DP mette a disposizione.

Grazie se puoi rispondermi, è la prima volta che mi trovo a seguire una rinegoziazione mutui.

Sul sito della CDP nell'area riservata trovi tutti i piani d'ammortamento dei mutui nell'ultima versione (rinegoziati se rinegoziati e non rinegoziati se non rinegoziati) che dovrebbero comunque servire per predisporre il preventivo ad inizio anno

Si, grazie.
Quella stampa l ho fatta.
Ma mi chiedo come fare la proiezione del mutuo con la nuova rinegoziazione per tutta la durata e come attualizzare.
Qualcuno mi può dire come ha dimostrato la convenienza finanziaria?
Penso che verrà richiesto anche dal revisore che dovrà dare il suo parere.

Entra nell'area riservata ed inizia la procedura per la rinegoziazione, ti appariranno tutti i dati

Ma sull'estensione anche a chi non ha il bilancio approvato ci sono novità?

ragioneria81 ha scritto:Ma sull'estensione anche a chi non ha il bilancio approvato ci sono novità?

mi auto-cito...E' nel decreto rilancio art.122 comma 1

il mio revisore per il rilascio del parere chiede la verifica effettua da parte del comune dell'equivalenza finanziaria - la CDP mi ha detto che non la fornisce
qualcuno ha avuto la stessa richiesta e del caso come ha risolto?
grazie

mannie ha scritto:il mio revisore per il rilascio del parere chiede la verifica effettua da parte del comune dell'equivalenza finanziaria - la CDP mi ha detto che non la fornisce
qualcuno ha avuto la stessa richiesta e del caso come ha risolto?
grazie

E' il primo passo da fare in realtà ... non è difficile ma occorrono un po' di basi di matematica finanziaria. Devi attualizzare i flussi delle rate pre e post negoziazione per ogni mutuo da negoziare con i fattori di sconto che ti fornisce la cassa (in alto a destra trovi il file quando prendi per fare l'operazione di rinegoziazione). Fai la somma delle rate attualizzate e dopo fai la differenza dei totali ... se è positiva anche per poco allora la convenienza è dimostrata se no non sussiste convenienza. Ancora non l ho fatto ma i passaggi sono questi. I dati che ti servono si trovano nel file riepiloghi mutui da rinegoziare che trovi su cassa ddpp. Se mi porto avanti con il lavoro ti faccio sapere.

Anche io ho lo stesso problema.
Qualcuno può indicare a quale somma vanno applicati i fattori di sconto messi a disposizione dalla Cassa DP?
Grazie a chi potrà dare un aiuto.

Grazie Salvino, anche da parte mia.