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Il Tar Napoli con sentenza n. 3321/2016 ha stabilito che le scelte urbanistiche di destinazione delle diverse aree del territorio non necessitano di una motivazione puntuale e mirata, bastando a tal fine ciò che si evince dai criteri generali fissati preventivamente per l’impostazione del Piano regolatore. Unica eccezione rappresentano le situazioni ormai consolidate, originatesi a seguito di provvedimenti comunali attributivi di vantaggi e posizioni giuridiche.

Inoltre, le aspettative dei privati in merito alla tipizzazione urbanistica dei suoli di proprietà non possono prevalere sul potere di pianificazione urbanistica del Comune, finalizzato alla corretta disciplina del territorio comunale per un miglior interesse pubblico.